Thông tin về nhà ở cho sinh viên du học Hàn Quốc

Chắc hẳn nhiều bạn-những người mà đang chuẩn bị hành trang cho con đường du học Hàn Quốc đang rất bối rối và lo lắng chuẩn bị cho cuộc sống mới tại Hàn Quốc. Và vấn đề về nhà ở có lẽ là mối bận tâm lớn nhất với các bạn.

thong-tin-ve-nha-o-cho-sinh-vien-du-hoc-han-quoc

Nhà ở của sinh viên du học Hàn Quốc

Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho các bạn những thông tin hữu ích ưu điểm và nhược điểm về vấn đề thuê phòng trọ tại đất nước Hàn Quốc. Hi vọng nó sẽ góp ích phần nào cho các bạn để tự tin khi đặt trân sang Hàn.

1. Ký túc xá

Hầu hết các trường đại học ở Hàn Quốc quản lý căn hộ trên khuôn viên trường, ký túc xá và nhà ở khác nhau thuộc loại này. Có nhiều loại khác nhau của ký túc xá: ký túc xá mà chỉ cung cấp phòng, ký túc xá, nơi bạn có thể nấu ăn, và ký túc xá cung cấp phòng và thực phẩm. Trong số những loại này bạn có thể chọn phòng cho 2 người hoặc 4 người. Có ký túc xá cung cấp thức ăn, nhưng cũng có những ký túc xá không làm như vậy. Thông thường, ký túc xá cung cấp các cơ sở thể thao, phòng họp, phòng học, thư viện và các cơ sở máy tính. Chi phí ký túc xá khác nhau trong khu vực, các loại phòng và số người.
2. Thuê nhà trọ

Ngoài ra nếu muốn thuê nhà trọ tại Hàn Quốc, thì các bạn cũng cần tìm hiểu về các loại hợp đồng thuê nhà, có hai loại hình thức thuê nhà chính là “Jeon-se” và “Wo-lse”.

– Jeon- se là hình thức thuê làm hợp đồng thuê nhà có tiền đặt cọc dài hạn và khi hết thời hạn hợp đồng bạn sẽ nhận lại toàn bộ tiền đặt cọc đó

– Wol-se là hình thức thuê nhà theo tháng. Sau khi trả trước tiền đặt cọc nhất định rồi hàng tháng trả tiền thuê.

Tùy vào khả năng tài chính cũng như những dự định tương lai mà bạn có thể lựa chọn 1 trong hai hình thức thuê trên.

Ngoài ra còn một số hình thức thuê phòng nữa. Chúng ta sẽ làm một phép so sánh dưới đây.

2.1. Nhà Gosiwon

Nhà Gosiwon: Ưu điểm Nhược điểm
–   Là loại phòng rẻ nhất, dành cho sinh viên mới sang hoặc sinh viên muốn tiết kiệm tiền.

–   Không cần đặt cọc và có thể chuyển đi bất cứ khi nào.

–  Tiền thuê phòng đã bao gồm tất cả mọi thứ: Internet, điện, gas…

–  Không gian rất nhỏ, phòng chỉ dùng để học và ngủ, không thể nấu ăn, và bạn phải dùng chung  máy giặt, nhà tắm và nhà vệ sinh với các phòng khác.

–  Phòng không cách âm nên khi ở bạn không được làm ồn.

–   Nhiệt độ của phòng thay đổi theo thời tiết, trời lạnh thì phòng cũng lạnh, mà trời nóng thì phòng cũng nóng theo.

– Giá thuê phòng: 120.000KRWRW ~ 300.000KRWRW/tháng.

2.2. Nhà Hasuk

Nhà Hasuk: Ưu điểm Nhược điểm
– Là loại phòng rẻ nhất, dành cho sinh viên mới sang hoặc sinh viên muốn tiết kiệm tiền.

–   Không cần đặt cọc và có thể chuyển đi bất cứ khi nào.

– Tiền thuê phòng đã bao gồm tất cả mọi thứ: Internet, điện, gas…

–   Được nhà chủ nhà nấu cho ăn hai bữa/ngày.

–  Không gian rất nhỏ, phòng chỉ dùng để học và ngủ, không thể nấu ăn, và bạn phải dùng chung  máy giặt, nhà tắm và nhà vệ sinh với các phòng khác.

–  Nhiệt độ của phòng thay đổi theo thời tiết, trời lạnh thì phòng cũng lạnh, mà trời nóng thì phòng cũng nóng theo.

–   Bạn phải ăn do người Hàn nấu vì thế chỉ thích họp cho sinh viên Hàn, không thích hợp cho du học sinh do không hợp khẩu vị ăn.

Giá thuê phòng Giá tiền mắc hơn Gosiwon một xíu khoảng : 120.000KRWRW ~ 300.000KRWRW/tháng.

2.3. Phòng đơn.

Phòng đơn: Ưu điểm  Nhược điểm
–   Phòng đầy đủ tiện nghi, có bàn ghế, tủ lạnh, máy điều hòa, nhà bếp và nhà vệ sinh riêng.

–  Phòng trang trí đẹp, có rèm cửa. Phòng cách âm, nên hoàn toàn có không gian riêng cho mình.

–    Tiền thuê phòng và tiền đặt cọc cao. Ký hợp đồng thuê nhà ít nhất là một năm.

–    Nếu chuyển đi trước thời hạn hợp đồng thì chỉ trả lại tiền đặt cọc sau khi phòng có người khác đến thuê. Nếu không thì có thể thuê người môi giới nhà đất tìm người ở thay cho mình, để lấy lại được tiền đặt cọc.

 

– Giá thuê phòng: 200.000 ~ 500.000KRW.

– Tiền đặt cọc: 2.000.000 ~ 5.000.000KRW.

2.4. Nhà dân

– Nhược điểm:  – Giá thuê nhà: 400.000 ~ 600.000KRW.

Nhà dân: Ưu điểm  Nhược điểm
–   Nhà ở thoáng đãng, thoải mái giống như kiểu nhà sinh hoạt của gia đình người Hàn Quốc.

–  Bạn có thể thoải mái nấu nướng, nghỉ ngơi, học hành trong không gian riêng của mình.

–    Vì ở độc lập (như một hộ gia đình) nên bạn phải tự đứng ra trả các khoản điện, nước, Internet, gas… và giải quyết rắc rối khi đồ đạc, thiết bị trong nhà hỏng hóc.

–   Khi gặp vấn đề rắc rối bạn cũng có thể nhờ sự giúp đỡ của chủ nhà nhưng điều quan trọng là bạn phải biết tiếng Hàn để có thể giao tiếp, đề nghị giúp đỡ.

 

– Tiền đặt cọc: 5.000.000 ~ 10.000.000KRW.

2.5. Chung cư

Đây là loại phòng mắc tiền nhất, thông thường có một phòng khách, một phòng ngủ, một nhà bếp, và một nhà vệ sinh. Giá dao động từ 350.000KRW đến 500.000KRW tùy theo tiền số đặt cọc bạn phải trả. Nếu đặt cọc được 30 triệu won thì giá tiền phòng là 350.000KRW. Nếu đặt cọc 20 triệu won thì giá tiền phòng là 430.000KRW ~ 500.000KRW.

Chung cư: Ưu điểm  Nhược điểm
Có máy sưởi riêng trong phòng nên có thể điều chình nhiệt độ theo ý của mình. Phòng rộng rãi, nên có thể tụ họp bạn bè đến để nấu ăn, vui chơi. Và đặc biệt có thể share phòng bạn bè, có thể tiết kiệm được chi phí mà vẫn sống thoải mái. Giá phòng không bao gồm tiền điện, nước, gas và Internet. Mỗi thứ đều có hóa đơn riêng, và bạn phải tự đóng lấy. Và mỗi khi Internet có sự cố thì bạn cũng phải tự liên lạc để yêu cầu dịch vụ cung cấp sữa chữa cho.

– Giá thuê nhà: 350.000 ~ 500.000KRW.

– Tiền đặt cọc: 20.000.000 ~ 30.000.000KRW.

3. Những điểm chú ý khi thuê nhà ở Hàn Quốc:

– Kiểm tra cẩn thận các trang thiết bị trong và xung quanh nhà.

– Tìm hiểu kỹ chủ của ngôi nhà và ký hợp đồng trực tiếp với chủ cuat ngôi nhà, tránh truong hợp ký với người đang thuê ngôi nhà đấy.

– Bạn có thể trực tiếp kiểm tra bản sao giấy chứng nhận đăng ký nhà để biết chủ nhà là ai. Bạn có thể kiểm tra tên, địa chỉ, diện tích và kết cấu của căn hộ và tình trạng nợ nần đối với căn hộ đó.

– Khi ký hợp đồng, bạn sẽ phải thanh toán 10% tổng số tiền đặt cọc và số tiền còn lại sẽ được thanh toán vào ngày mà bạn chuyển đến. Phải nhớ lấy giấy biên nhận đã thanh toán tiền.

– Khi viết hợp đồng cần phải kiểm tra xem:

+ Địa chỉ nhà trong hợp đồng có trùng với địa chỉ ghi trong thông tin trên Cuốn sổ đăng ký nhà không

+ Tiền ký hợp đồng có đúng không

+ Ngày trả tiền ký hợp đồng, tiền đặt cọc, tiền thanh toán giữa kỳ và tiền còn lại

+ Thời hạn hợp đồng

+ Cả hai bên thuê và bên cho thuê phải trực tiếp ký tên và đóng dấu

+ Hợp đồng làm 3 bản, một bản chủ nhà giữ, một bản người thuê nhà giữ và một bản cho người làm chứng là công ty bất động sản

4. Sau khi chuyển đến nhà, bạn cần đến “동사무소”(như UBND phường) để đăng ký chuyển về ở. Sau đó đóng dấu, ghi ngày tháng chuyển đến vào hợp đồng. Như thế mới có thể nhận lại tiền đặt cọc trong trường hợp xảy ra rắc rối.

Các tin liên quan

Đăng ký nhanh